Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert met genoegen deze karaktervolle woning, gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van het centrum van Aarlen en de Luxemburgse grens. Met vier slaapkamers en een prachtig perceel van meer dan 70 are zal deze woning zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van ruimte, natuur en rust.
Bij binnenkomst maakt de hal indruk door het ruimtelijke volume en de galerijen, wat de woning een elegante architecturale stijl en een unieke charme verleent.

De begane grond omvat een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een ruime leefruimte, een kantoor, een doucheruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een kelder en een garage maken het geheel compleet.

De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing en een eigen kleinschalige waterzuiveringsinstallatie.

Buiten biedt het uitgestrekte terrein een weelderige, groene omgeving. De paardenstallen, voorzien van stromend water en elektriciteit, vormen een bijzondere troef voor paardenliefhebbers.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via 063/433.110.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
6855.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1113,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
7000 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260331005992
Berekend specifiek energieverbruik
242
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
51227

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angélique Lecomte
Rue de la Papeterie 21 , 6700 Arlon