Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing in het charmante Waarschoot precies wat u zoekt!
Gelegen aan de rand van het centrum geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Dankzij de vaste trap is deze ruimte perfect geschikt om verder af te werken en optimaal te benutten.
Dit betreft een totaalrenovatieproject, ideaal voor handige doe-het-zelvers, investeerders of gezinnen die hun droomwoning volledig naar eigen wensen willen realiseren.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage en verschillende tuinbergingen die heel wat opbergruimte bieden. Wie ervoor kiest om deze bijgebouwen te verwijderen, creëert een prachtige, ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Troeven van deze woning:

  • Charmante ligging in Waarschoot, aan de rand van het centrum.
  • Halfopen bebouwing met veel potentieel.
  • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op zolder.
  • Vaste trap naar de zolder.
  • Inpandige garage.
  • zijpoortje voor fietsen.
  • Mogelijkheid tot een ruime en zonnige tuin.
  • Ideaal renovatieproject met tal van mogelijkheden.

Bent u klaar om van deze woning een echte parel te maken? Neem dan snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
88.00m²
Breedte grond
11.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Garage

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
92 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260713-0003915538-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Hoekje 81 , 9950 Lievegem