Beschrijving van het pand

🌿 TE KOOP: Vrijstaande villa met 4 slpk, garage en ruime tuin in Heuvelland
Midden in het groen, op een bijzondere en private locatie op de Rodeberg in Heuvelland, bevindt zich deze ruime open bebouwing uit 1992. 

🏡 Indeling

Gelijkvloers

  • Inkomhal met apart toilet en toegang tot de droge kelder

  • Lichtrijke woonkamer

  • Functionele keuken

  • Gelijkvloerse slaapkamer, bureau of hobbyruimte

  • Badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet

  • Grote garage met extra bergruimte

Verdieping

  • Drie ruime slaapkamers

✨ Troeven
  • Idyllische ligging op de Rodeberg in Heuvelland

  • Vier volwaardige slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers)

  • Grote garage en droge kelder

  • Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter

  • Elektriciteit conform

  • Asbestveilig

  • EPC-label C

Opportuniteit: optionele bijkomende aankoopmogelijkheid

Er bestaat de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond van 745 m² bij aan te kopen. Op dit perceel mag tot 338 m² bebouwd worden, wat interessante mogelijkheden biedt voor de realisatie van een vakantiewoning, tweede verblijf of toeristische uitbating op deze unieke locatie in Heuvelland.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruim en rustig wonen op één van de mooiste locaties van Heuvelland.
📞 Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
1549.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€954,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241011-0003408634-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Rodebergstraat 30 , 8954 Heuvelland