Charmante, te renoveren woning met 3 slaapkamers in Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 29/07

Beschrijving van het pand

Charmante woning in Genk, rustig gelegen en dichtbij scholen, openbaar vervoer en het centrum.
Deze te renoveren woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en een praktische ligging in Genk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en bevindt zich op een perceel van 6 are met een bijkomende toegang langs de achterkant, wat extra mogelijkheden biedt. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van aangenaam wonen, terwijl scholen, openbaar vervoer, het treinstation en het centrum van Genk vlot bereikbaar zijn. De woning dateert uit de periode 1919-1930 en beschikt over een functionele indeling met tuin, terras en garages. Een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.
Troeven:
• Te renoveren woning met veel potentieel
• Rustige ligging nabij scholen, openbaar vervoer en Genk centrum
• Perceel van 6 are met bijkomende toegang via de achterkant
Indeling:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer met aansluitende eetkamer
• Keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Badkamer met douche, toilet, wastafel in meubel en bidet
• Apart toilet met handenwasser
• 3 slaapkamers
• Vaste trap naar de zolder
• Deels onderkelderd met ketelruimte
• Terras en tuin van 416 m²
• Twee garages
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
618.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€413,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Optioneel beschikbaar
Ketelruimte

Terras

Garage

Garage

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Tuin

Berekende oppervlakte
416 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202505220003608393RES1
Berekend specifiek energieverbruik
648

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Steenbeukstraat 6 , 3600 Genk