Te renoveren woning met magazijn en tal van mogelijkheden

€ 385 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met magazijn en tal van mogelijkheden? Gevonden!
Deze eigendom combineert een ruime woning met een achterliggend magazijn en biedt daardoor een waaier aan opportuniteiten voor handige renovatoren, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Zowel de woning als het magazijn dienen volledig gerenoveerd te worden, waardoor je de kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Bovendien wordt momenteel onderzocht welke bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden er op het perceel bestaan. Een eventuele projectontwikkeling behoort mogelijks tot de opties, al wordt hiervoor nog verder overleg gepleegd met de stad Aalst.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met aansluitend een grote keuken, badkamer, apart toilet en extra bergruimte op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en ruime zolder. De indeling biedt verschillende mogelijkheden om het pand volledig te herdenken en aan te passen aan hedendaagse woonwensen.
Achter de woning bevindt zich een omvangrijk magazijn- en garagegedeelte met verschillende opslag- en werkruimtes. Een absolute troef is de uitstekende bereikbaarheid: het magazijn is toegankelijk voor vrachtwagens en bestelwagens, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, ambachtelijke activiteiten of een professionele uitbating. Dankzij de ruime doorgang en de verschillende garages is het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Ook investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met ontwikkelingspotentieel vinden hier een unieke kans.
Ben je op zoek naar een renovatieproject met een ruim magazijn en tal van toekomstmogelijkheden? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
681.00m²
Bebouwde oppervlakte
487.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€783,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hangar

Badkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260704-0003910853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
694

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Langestraat 29 , 9300 Aalst