Beschrijving van het pand

L’agence ERA B‑LUX stelt u met plezier deze vrijstaande gelijkvloerse woning voor, gebouwd in 2024, met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een EPB A+, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid.

De woning beschikt over een ruime, lichte keuken‑ en leefruimte, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Een vergunning werd toegekend voor de inrichting van een bureau op het gelijkvloers, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit.

De kelders vormen een uitzonderlijk pluspunt: met een hoogte van 3 meter en een indrukwekkend volume bieden ze niet alleen optimale opslagmogelijkheden, maar ook toegang en plaats voor bedrijfsvoertuigen zoals bestelwagens, mobilhomes of andere voertuigen die veel ruimte vereisen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om:

Een aangrenzend bouwperceel van 11 are aan te kopen, ideaal voor een uitbreiding, een tweede woning of een investering.

Een landbouwzone aan de achterzijde te verwerven, waarmee de tuin verder kan worden vergroot.

Deze recente en perfect onderhouden woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, energiezuinigheid en instapklaar comfort.

Interesse? Contacteer ERA B‑LUX via 061/210.750 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.35m²
Grondoppervlakte
1244.00m²
Breedte grond
40.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Villawijk
Nabij Park
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1307,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
56 m²

Garage

Berekende oppervlakte
79 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
44 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
57 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
A
E-peil
A+
Certificaatnummer
20250123500810
Berekend specifiek energieverbruik
38
CO2-uitstoot
6.52
Berekend totaal energieverbruik
10859

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue du Vivier 40F , 6690 Vielsalm