Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in het landelijke Ottenburg, met grote schuur, vrij zicht over de velden en een groot perceel!
Deze woning in Ottenburg biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden. De grote schuur vormt een absolute meerwaarde en maakt dit project bijzonder interessant voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die extra opslag- of werkruimte zoeken. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen combineert u hier een vlotte bereikbaarheid met een groene en landelijke omgeving. Vanuit de woning geniet u van een open zicht over de omliggende velden, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een tuin van maar liefst 3800 m² en verschillende bijgebouwen.

Indeling van de woning;
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met zicht op de tuin, eetkamer aansluitend aan de keuken.
Eerste verdieping: badkamer, 3 slaapkamers, zolder met extra potentieel

Troeven
Uniek project met zéér grote schuur én atelier met veel mogelijkheden
• Ideaal voor paardenliefhebbers of wie veel buitenruimte zoekt dankzij de ruime grond én serre!
• Rustige ligging in Ottenburg met vrij zicht over de velden en vlotte verbindingen

Bekijk de 3D-tour via volgende link: http://vt8.eu/Immpuls_Flo47/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
4947.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€561,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.3

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.7

Atelier

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5
Lengte
3.8

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
6
Lengte
2.7

Schuur

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.5
Lengte
7

Schuur

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5

Schuur

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.3
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.2
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
7.9
Lengte
4.3

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.2

Tuin

Berekende oppervlakte
3800 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260609-0003889644-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
722

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Florivalstraat 47 , 3040 Huldenberg