Unieke woning met atelier op topligging te Sint-Niklaas

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning met een multifunctioneel atelier? Dan is deze veelzijdige eigendom precies wat u zoekt.
Dankzij de rustige, maar centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E17, E34, Antwerpen en Gent geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Naast de comfortabele gezinswoning beschikt deze eigendom over een multifunctionele ruimte van meer dan 100 m² met een aparte toegang. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, opslag of het combineren van wonen en werken. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een tweewoonst of kangoeroewoning te realiseren.
Troeven
• Instapklare woning
• Mogelijkheid tot tweewoonst of kangoeroewoning
• Wonen en werken perfect combineerbaar
• Groot atelier van 170 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
• 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen
• Zonnige tuin met veel privacy
• Conforme elektriciteitskeuring
• Goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
472.00m²
Grondoppervlakte
603.00m²
Bebouwde oppervlakte
117.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1502,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
met een open dressing ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
170 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20260710-0003912482-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Houten Schoen 74 , 9100 Sint-Niklaas