Beschrijving van het pand

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de gegeerde en kindvriendelijke woonwijk Hollandsveld, op fietsafstand van Hasselt-centrum. Hier geniet je van een rustige, residentiële omgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de Grote Ring en de E313 geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een doordachte indeling en biedt alle ruimte voor een groot gezin of wie wonen en werken graag combineert. De lichtrijke leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en de mooi aangelegde tuin zorgen voor optimaal wooncomfort. Via de veranda sta je in rechtstreeks contact met het terras en de tuin, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kan genieten.
Troeven:
+ Gelegen in de gegeerde woonwijk Hollandsveld
+ Vier ruime slaapkamers en een bureel
+ EPC B-label
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met trappenhal en gastentoilet
• Ruime en lichtrijke woon- en eetkamer
• Aparte, volledig geïnstalleerde, keuken
• Veranda met bureelhoek
• Wasplaats met inbouwkasten en inloopdouche
• Nachthal met toegang tot vier ruime slaapkamers
• Dressing
• Badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet
• Kelderverdieping met technische ruimte, wasplaats en drie bergkelders

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
485.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1311,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd
Beschrijving
Met airco

Hal

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260623-0003899323-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Arnold van Loonlaan 48 , 3500 Hasselt