Beschrijving van het pand

Droomt u ervan een woning volledig naar uw eigen smaak in te richten? Dan is deze centraal gelegen woning in Zedelgem precies wat u zoekt. Dankzij de gunstige ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder met vaste trap, die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten wacht een absolute troef: de diepe, zonnige tuin met koer, waar u in alle rust kunt genieten. Het perceel is bovendien ook achteraan bereikbaar, wat een extra praktische toegang biedt zonder door de woning te moeten gaan. Naast de woning bevindt zich een kleine garage, ideaal als berging of, mits de nodige vergunningen, als uitbreiding van de woonruimte.
Met haar centrale ligging, ruime perceel en uitstekende renovatiemogelijkheden biedt deze woning een unieke kans voor wie een warme thuis wil creëren, volledig afgestemd op de eigen wensen en behoeften. Een ideale starterswoning of investering met heel wat potentieel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€359,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1937
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Koer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
235 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
767

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Snellegemsestraat 108 , 8210 Zedelgem