Beschrijving van het pand

Dit prachtige huis met drie gevels van 185 m², gelegen op een perceel van 1.492 m², bevindt zich in het charmante dorpje Jehay.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, toilet en bijkeuken. Dankzij verschillende uitgangen kunt u volop genieten van de prachtige buitenruimte.

Op de eerste verdieping: doucheruimte en 3 slaapkamers van 11 m², 11 m² en 16 m².

De woning beschikt tevens over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een kelder.

Enkele van de vele troeven: EPC-klasse B, in 2023 geïnstalleerde zonnepanelen, dak vernieuwd in 2021, zwembad uitgerust met een warmtepomp en een filtersysteem, prachtige, volledig omheinde tuin, terras, garagebox, parkeerplaats, houten tuinhuisje, regenwaterreservoir en elektriciteit die aan de voorschriften voldoet.

U ziet uzelf er al wonen… nietwaar? Wacht niet langer en kom het zelf ontdekken!

Biedingen vanaf 329.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Virtuele rondleiding beschikbaar!

Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
1492.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€416,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1492 m²
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260624037150
EPB-beschrijving
B
Berekend specifiek energieverbruik
170
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
43305

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Pailhe
Rue du Tambour 80 , 4540 Jehay