Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met open zichten

€ 575 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare vrijstaande woning werd in 2023 volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling. Dankzij de doorgedreven renovatie, 16 zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp met koelfunctie en een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
Via de inkomhal met vestiaire, gastentoilet en wasruimte bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de gezellige veranda met maatwerkmeubel en wijnfrigo, die uitgeeft op het recent aangelegde terras in natuursteen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer van 19 m² biedt bovendien de mogelijkheid om op te splitsen, waardoor eenvoudig een extra derde slaapkamer of kinderkamer kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte. Voor extra comfort is er een pelletkachel, een regenwaterput, een ruime garage (die ook naar bureel/praktijkruimte kan worden omgevormd) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De aangelegde tuin vormt een absolute troef. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor u geniet van een blijvend open zicht op de velden. Bovendien is er een rechtstreekse toegang tot het Oud Spoorwegpad, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en de natuur.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
818.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€530,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Beschrijving
Met vestiaireruimte.

Toilet

Wasplaats

Kelder

Living

Keuken

Beschrijving
Keuken met hoogwaardige toestellen en afgewerkt met een granieten werkblad.

Veranda

Beschrijving
Ingericht als eetplaats. Op maat gemaakte kast en wijnfrigo.

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Ruime slaapkamer van in totaal 19 m² groot. Deze kamer kan opgesplitst worden in één volwaardige slaapkamer en één kinderkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Ruime slaapkamer met dressing van in totaal 17 m² groot.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Beschrijving
De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260319-0003817601-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Bruggesteenweg 9 , 8340 Damme