Beschrijving van het pand

Ontdek dit prachtige huis dat meteen in het oog springt, volledig smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, en dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt waar u alleen nog maar uw koffers hoeft neer te zetten.
Meteen bij binnenkomst zult u worden betoverd door de ruime indeling en de grote woonkamer, die overloopt in een lichte, ingerichte keuken die uitkomt op de tuin. Het geheel loopt harmonieus over in een groot terras en een prachtige tuin met bomen, waardoor een perfecte overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
Het hoofdgebouw beschikt over drie slaapkamers op de bovenverdieping, een badkamer op de bovenverdieping en een doucheruimte op de begane grond, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak biedt.
Buiten vindt u een prachtige aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en diverse terrassen om optimaal van de mooie dagen te genieten, evenals twee eigen parkeerplaatsen.
Groot pluspunt: een volledig zelfstandig bijgebouw met eigen toegang en een eigen tuin. Het bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. Ideaal voor een zelfstandig beroep of om een familielid te huisvesten.
Tot slot maakt een extra perceel achter in de tuin dit pand compleet, wat nog meer mogelijkheden biedt voor inrichting of uitbreiding.
Een zeldzaam object op de markt, dat modern comfort en levenskwaliteit combineert.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
1170.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€830,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
32 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
56 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260616032503
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
220
CO2-uitstoot
44.00
Berekend totaal energieverbruik
61437

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Rue des Écoles 21 , 4540 Amay