Karaktervolle woning met 4 slaapkamers - 1.826 m² - Neuville

€ 595 000

Beschrijving van het pand

Het kantoor ERA BLUX stelt u met plezier deze authentieke natuurstenen woning voor, gelegen aan Neuville 10 in de gemeente Vielsalm, in een rustige straat met weinig verkeer.

Deze karaktervolle eigendom is gebouwd op een volledig omheind en perfect onderhouden perceel van 1.826 m² en combineert charme, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Opgetrokken met kwaliteitsvolle materialen zal deze woning liefhebbers van authentieke panden aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte woonomgeving in de Ardennen.

De woning beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken en 4 slaapkamers die tal van indelingsmogelijkheden bieden.

Buiten kunt u op het grote terras volop genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De volledig omheinde tuin garandeert comfort, privacy en veiligheid.

Praktisch beschikt de woning eveneens over twee garages en een polyvalente ruimte, ideaal als kantoor, voor een zelfstandige activiteit, als ontspanningsruimte of als extra bergruimte.

Een zeldzame eigendom op de markt die de charme van natuursteen, royale volumes, kwaliteitsvolle voorzieningen en een rustige omgeving combineert, op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vielsalm.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
292.00m²
Grondoppervlakte
1826.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€578,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
47 m²

Terras

Berekende oppervlakte
112 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250930027505
Berekend specifiek energieverbruik
170
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
49543

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Neuville 10 , 6690 Vielsalm