Beschrijving van het pand

Herenwoning in het centrum van Olen, statig gelegen op een royale groene kavel nabij scholen en openbaar vervoer.
Deze karaktervolle woning uit 1952 heeft een tijdloze, gekaleide gevel en werd van binnen volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor elk detail. De lichtrijke leefruimtes ademen sfeer dankzij warme materialen en een eigentijdse afwerking. De ruime keuken met ontbijthoek en de twee volwaardige badkamers zijn met zorg afgewerkt. De royale tuin van 1.311 m², volledig en tijdloos aangelegd met terras, maakt het plaatje compleet.
Troeven:

  • Markante herenwoning met tijdloze gekaleide gevel, moderne tuinaanleg en fijne ligging in het centrum van Olen.
  • Volledig en smaakvol gerenoveerd interieur met hoogwaardige afwerking, warme materialen en ingebouwde bar.
  • Drie slaapkamers met parket en airco, twee volwaardige badkamers en een bureauruimte op het gelijkvloers met uitzicht op de voortuin.

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer met airco, gashaard en ingebouwde bar.
  • Eetkamer met ingemaakte kasten.
  • Ruime keuken met ontbijthoek, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, oven, inbouw friteuse, wijnklimaatkast en ingemaakte kasten.
  • 3 slaapkamers met parket en airco, waarvan één met ingemaakte kasten.
  • Badkamer 1 met ligbad, dubbele wastafel en tv.
  • Badkamer 2 met inloopdouche, toilet en wastafel.
  • Bureauruimte op het gelijkvloers met uitzicht op de voortuin.
  • Inkomhal met vestiaire.
  • Berging met aansluiting voor was- en droogmachine.
  • Voorraadkelder onder de leefruimte.
  • Tuin van 1.311 m², volledig en tijdloos aangelegd, met terras en zandbak.

Maatregelenregister: blanco

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
243.00m²
Grondoppervlakte
1311.00m²
Bebouwde oppervlakte
188.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1388,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Inbouw friteuse
Kookplaat (Elektrisch)
Wijnklimaatkast
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
met tv

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Laadpaal
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht

Tuin

Berekende oppervlakte
1311 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Zandbak
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
4000.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260615-0003892688-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Herentalseweg 10 , 2250 Olen