Gebouw met vergunning voor 3 appartementen

€ 150 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen.
Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning.
De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt:

  • Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer;

  • Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers;

  • Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers.

Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners.
Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
168.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1124,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
44 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
60 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250306018619
Berekend specifiek energieverbruik
619
CO2-uitstoot
153.00
Berekend totaal energieverbruik
98303

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Colin Schneder
Maurlet 33 , 5580 Rochefort