Beschrijving van het pand

Te koop: charmante halfopen woning in de Sint-Odulphusstraat, Tienen, gelegen in een rustige residentiële omgeving nabij scholen en het centrum.
 
Deze woning uit de periode 1919-1930 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer is de elektriciteit volledig conform, wat zorgt voor een zorgeloze start. De zuidwestelijke oriëntatie laat u genieten van optimale lichtinval en een zonnige tuin van 509 m². Als instapklare woning biedt ze een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een aangename woonomgeving.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Vernieuwde keuken met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en dampkap
• 3 slaapkamers
• Badkamer met dubbele spoelbak, zitbad en toilet
• Bureelruimte
• Veranda met zicht op de tuin
• Kelder en berging voor extra opslag
 
Troeven:
• Elektriciteit conform, vernieuwde keuken en badkamer
• Zuidwestelijke oriëntatie voor veel zon
• Instapklare woning op rustige locatie
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
509.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
3.5

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.6

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.4
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Zitbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
4
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Tuin

Berekende oppervlakte
509 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20210125-0002364221-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
493

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Sint-Odulphusstraat 24 , 3300 Tienen