Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Sint-Niklaas, gelegen in een residentiële woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1939 combineert een ruime indeling met een gunstige ligging. Op wandelafstand vindt u scholen, winkels en het ziekenhuis, terwijl u dankzij de nabijheid van invalswegen vlot verbinding maakt met omliggende steden. De halfopen structuur zorgt voor extra lichtinval en privacy, en de royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een warm gezinsleven.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (44,63 m²) met veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken met alle nodige toestellen/ materialen
• Berging (8,27 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, tevens technische ruimte
• Toilet (1,19 m²)
• Badkamer (5,46 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Inkomhal (6,99 m²)
• Slaapkamer (10,56 m²)
• Nachthal (11,59 m²)
• Slaapkamer (16,00 m²)
• Slaapkamer (11,62 m²)
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis
• Ruime woonkamer en praktische indeling
• Halfopen bebouwing met extra lichtinval
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
167.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
4.55m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€614,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Beschrijving
met de keuken

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Mogelijkheid voor het creëren van een bureauruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260528-0003878058-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Prins Boudewijnlaan 55 , 9100 Sint-Niklaas