Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten handelspand in het hart van Sint-Niklaas, gelegen aan de Kokkelbeekstraat, op een drukke en goed bereikbare locatie.
Dit handelspand bevindt zich in het centrum, omringd door scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij het treinstation, parken en belangrijke invalswegen is het een uitstekende keuze voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. De drukke omgeving zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten, terwijl de nabijheid van sociale voorzieningen het pand extra aantrekkelijk maakt.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte met etalage, ideaal voor commerciële activiteiten.
• Achterruimte geschikt voor opslag of werkruimte.
• Sanitair aanwezig.
Troeven:
• Centrale ligging in Sint-Niklaas, nabij alle voorzieningen.
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via invalswegen.
• Drukke locatie met veel passage.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
56.00m²
Grondoppervlakte
2513.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1911,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
X
Certificaatnummer
20240624-0020335684-NR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Kokkelbeekstraat 1 , 9100 Sint-Niklaas