Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze verzorgde gesloten bebouwing, gelegen in het centrum van Hoegaarden, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op korte afstand, terwijl de rustige en residentiële omgeving zorgt voor aangenaam wonen.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven en koelkast. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, toilet en wastafelmeubel.
Praktische extra’s ontbreken niet: een aparte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser en een garage met automatische poort bieden extra gemak in het dagelijkse leven.
Indeling

  • Lichtrijke woonkamer
  • Volledig uitgeruste keuken
  • 2 slaapkamers
  • Badkamer met bad en douche
  • Wasplaats
  • Gastentoilet
  • Garage met automatische poort

Troeven

  • Topligging in het centrum van Hoegaarden
  • Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij
  • Instapklare en praktische indeling
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Garage met automatische poort

Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het comfort en de centrale ligging van deze woning. Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
305.00m²
Bebouwde oppervlakte
111.50m²
Breedte grond
7.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€706,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8

Living

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.8
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Achterhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Room without title

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260508-0003864896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
476

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Vroentestraat 89 , 3320 Hoegaarden