Vrijstaande woning 2022, 3 slpks - Noiseux

€ 325 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA B-LUX biedt u deze prachtige vrijstaande woning aan, gebouwd in 2022 en ideaal gelegen in Noiseux, in de gemeente Somme-Leuze, vlakbij Durbuy en Marche-en-Famenne.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, evenals een wasruimte en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau en een douchekamer met toilet.
Buiten geniet u van een mooi terras van 38 m² en een aangename tuin van 6 are.
Technisch: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, dubbele ventilatie (VMC double flux) en een regenwaterput van 5.000 liter.
Een recente, moderne en energiezuinige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort in een rustige omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ERA B-LUX op 061/21.07.50.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
101.00m²
Grondoppervlakte
619.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€627,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
38 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
619 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260608503649
Berekend specifiek energieverbruik
122
CO2-uitstoot
25.57
Berekend totaal energieverbruik
13068

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de centre d'enfouissement technique
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue du Molignat 18 , 5377 Somme-Leuze