PROPRIETE D'EXCEPTION A VODELEE - 4 CH - ENV 1 HECTARE

€ 799 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 19:30 tot 20:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 19:30 TOT 20:30 ]]

Gelegen in het charmante dorp Vodelée, midden in een prachtige natuurlijke omgeving, bevindt zich deze uitzonderlijke prestigewoning op een perceel van ongeveer 1 hectare met een vijver. Een unieke eigendom die comfort, privacy en rust perfect combineert.
Achter de elektrische toegangspoort leidt een elegante privé-oprijlaan naar de woning. De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en omvatten een ruim terras en een jacuzzi onder een overdekte patio, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het groene kader.
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer met inbouwhaard, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een wasruimte en een wellnessgedeelte met sauna en douche. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen douchekamer, evenals een grote familiebadkamer.
Een kelder met stookruimte en een geventileerde kruipruimte onder de volledige woning vervolledigen dit uitzonderlijke aanbod.
Hoogwaardige afwerkingen zoals marmer, massieve houten deuren en kwaliteitsvolle materialen geven de woning een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Het aanwezige meubilair is inbegrepen in de verkoop.
Dankzij de nabijheid van de Tuinen van Annevoie, Dinant, de Abdij van Maredsous, talrijke wandelroutes en de toeristische trekpleisters van de Maasvallei is deze eigendom ideaal als exclusieve gezinswoning of als luxueuze vakantiewoning/gîte.
Dit bedrag geldt als uitnodiging tot onderhandeling en kan niet worden beschouwd als een bindend aanbod vanwege de verkoper. Elk bod blijft onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
9662.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Box

Atelier

Wasplaats

Kelder

Keuken

Wellness ruimte

Inkomhal

Nachthal

Toilet

Toilet

Terras

Woonkamer

Douchekamer

Douchekamer

Douchekamer

Badkamer

Eetkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
9662 m²

Eetkamer

Berging

Bureel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2900.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240516019106
Berekend specifiek energieverbruik
375
Berekend totaal energieverbruik
96448

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
Voye d'en haut 42 , 5680 Vodelée