Charmante woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin

€ 259 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ben je op zoek naar een charmante woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin nabij het centrum? Gevonden!
Op wandelafstand van het stadscentrum vind je deze charmante woning met heel wat potentieel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, waardoor je hier geniet van een bijzonder praktische ligging. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, onder meer op de Leo De Bethunelaan en de Capucienenlaan. De woning is te moderniseren, maar vormt net daardoor de ideale kans voor wie een gezellige thuis volledig naar eigen smaak wil afwerken. Extra troef: dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting van toepassing. Reeds gas aanwezig!
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die leidt naar de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken, badkamer en veranda, met zicht op en toegang tot het terras en de aangename zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een derde kamer met mezzanine en een toilet met lavabo.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, tuin en potentieel op een centrale ligging? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
143.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
55 m²

Terras

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260605-0003886201-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
376

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Sint Jobstraat 168 , 9300 Aalst