Appartement (180m²!) met privatieve inkom en riant terras

€ 275 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Ben je op zoek naar een ruim gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, privatieve inkom en groot terras in Aalst? Gevonden!
Nabij het centrum van Aalst vind je dit gerenoveerd appartement met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m². Dankzij de ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het station, scholen en het bruisende stadscentrum geniet je hier van alle comfort binnen handbereik. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC, een vernieuwd plat dak en een conforme elektrische keuring, waardoor je zorgeloos kan genieten van een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. Ook voor investeerders vormt deze eigendom een interessante opportuniteit dankzij de combinatie van ruimte, ligging en sterke verhuurbaarheid.
De privatieve ingang op het gelijkvloers zorgt meteen voor een exclusief gevoel en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping én tot de ruime kelderverdieping met kelderberging.
Op de verdieping word je verwelkomd in een indrukwekkende leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aansluitend bevindt zich de grote veranda die naadloos overgaat in het uitzonderlijk ruime terras, waar rust en privacy centraal staan. Verder beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad en douche, twee aparte toiletten, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische berging en een extra buitenberging aan het terras.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1949
Verdieping
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250708-0003635412-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Hoveniersstraat 51 , 9300 Aalst