Instapklare woning met 4 slaapkamers & tuin nabij centrum

€ 325 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en stadstuin vlak bij het centrum van Aalst? Gevonden!
Deze verzorgde stadswoning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel. Dankzij de geïsoleerde gevel (2025), het vernieuwde geïsoleerde dak (2024), het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische keuring is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de gunstige energetische score en de centrale ligging vormt deze eigendom niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een interessante investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open, volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Achteraan bevindt zich een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras en tuinhuis. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische ingemaakte kasten. De tweede verdieping biedt nog twee extra volwaardige kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die zorgt voor extra bergruimte.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte op een strategische ligging in Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€518,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250916-0003681164-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Watertorenstraat 41 , 9300 Aalst