Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: prachtige gerenoveerde open bebouwing in Merchtem, rustig gelegen in een groene omgeving nabij het Buggenhout bos.
Deze instapklare fermette combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en biedt ruime kamers, waaronder een gelijkvloerse slaapkamer met een tweede badkamer. Dankzij de ligging in een landelijke buurt geniet u van rust en natuur, terwijl openbaar vervoer en voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (46 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken (19 m²) met ontbijthoek en moderne toestellen
• Gelijkvloerse slaapkamer (19 m²) met dressing en ingemaakte kasten
• Badkamer (10 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel
• Twee extra slaapkamers (11 m² en 13 m²) met ingemaakte kasten
• Wasplaats (4 m²)
• Dressing (7 m²)
• Nachthal (12 m²)
• Tuin (200 m²) met tuinhuis
Troeven:
• Prachtige gerenoveerde fermette, volledig instapklaar
• Rustige ligging in groene omgeving, vlakbij Buggenhout bos
• Gelijkvloerse slaapkamer met bijhorende tweede badkamer
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€541,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met bijhorende badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260528-0003872769-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Middelstraat 163 , 1785 Merchtem