Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in De Leksstraat, Baasrode, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, station, openbaar vervoer en winkels.
Deze woning uit 1952 biedt ruime kamers en een praktische indeling. De ligging in de woonkern zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de bijhorende garage het parkeren eenvoudig maakt. De grote tuin van 150 m² is ideaal voor ontspanning of spelende kinderen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (34 m²) met veel lichtinval
• Keuken (15 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers (9 m², 12 m² en 16 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet, wastafel in meubel en ventilatiesysteem
• Dressing (3 m²)
• Berging (6 m²)
• Kelder (14 m²)
• Garage (15 m²) met automatische poort en verlichting
• Tuin (150 m²)
Troeven:
• Rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij scholen, station, openbaar vervoer en winkels
• Ruime kamers voor optimaal wooncomfort
• Bijhorende garage, geen parkeerstress
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
249.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€490,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241106-0003437801-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arne Teck
De Leksstraat 1 , 9200 Dendermonde