Beschrijving van het pand

Te koop: Open bebouwing in Hoog-Linden, rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat, omringd door groen.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Deze woning uit 1986 biedt een energiezuinige leefomgeving (EPC-label B) en een volledig omheinde tuin van 1.250 m², ideaal voor wie opzoek is naar privacy en veiligheid. De groen ligging combineert rust met nabijheid van scholen en openbaar vervoer. De indeling is praktisch en ruim, met vier slaapkamers en een comfortabele badkamer.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Keuken met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, microgolf en dampkap
• Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Vier slaapkamers, waarvan één met airco
• Bureel en dressing
• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Volledige onderkelderd en zolder bereikbaar via zolderluik voor de nodige stockage

Troeven:
• Inpandige garage voor mogelijk 3 wagens
• 24 zonnepanelen
• In 2025 werd er nog een warmtepomp (verwarming + warm water) geplaatst
• Rustige ligging op het einde van een doodlopende straat in Hoog-Linden
• Energiezuinige woning met EPC-label B
• Volledig omheinde tuin van 1.250 m²

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1250.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
24.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1772,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.85
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
8.2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.55
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Parket
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
Marmer werkblad

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
2.8

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.75
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.7
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.1
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.15
Kamer items
Airco
Beschrijving
Slaapkamer links
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.3
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Dressing vooraan

Zolder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Zolder links achteraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.55
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Kamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Recent vernieuwde badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
12.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8
Beschrijving
Kelder rechts vooraan

Garage

Berekende oppervlakte
55 m²
Breedte
4.45
Lengte
12.3
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
Plaats voor 2 wagens

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.05
Beschrijving
Kelder midden vooraan

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.35
Lengte
4.8
Beschrijving
Mogelijk te gebruiken als extra autostaanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
1250 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras
Beschrijving
De tuin werd in 2001 volledig heraangelegd en is volledig omheind.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260520-0003873029-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Vedelweg 15 , 3210 Linden (Lubbeek)