Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: ruime halfopen woning in Sint-Stevens-Woluwe, gelegen in een rustige residentiële woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze lichtrijke woning uit 1961 biedt een royale indeling met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte zoekt. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. De zuidoost georiënteerde tuin van 253 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het terras en tuinhuis extra comfort bieden.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer (11,6 m²)
• Volledig ingebouwde keuken met gasfornuis, oven, koelkast en bar-tablet
• Vijf slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers (24,9 m² en 24 m²) met dressing en ingemaakte kasten
• Twee badkamers met ligbad, toilet en wastafel, plus een derde badkamer met zitbad
• Terras (18 m²) en tuin (253 m²)
• Tuinhuis (15 m²) voor extra opslag

Troeven:
• Goed gelegen in een residentiële buurt nabij voorzieningen
• Lichtrijke woning met functionele indeling
• Veel slaapkamers, ideaal voor gezinnen

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
9.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Speciale vorm
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
En suite
Tegels
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Berging
Verwarmingsketel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
253 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260427-0003856800-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Eversestraat 108 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe