Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop:
Deze charmante woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. 
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin van 145 m², ideaal om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. 
Gelegen in de Camille Françoisstraat geniet u van een centrale ligging, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid.


Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (12,4 m²) met gezellige sfeer
• Eetkamer (11,8 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (9,9 m²) met praktische indeling
• Bureel (18,1 m²) ideaal voor thuiswerk
• Drie slaapkamers (11,6 m², 16,0 m² en 18,5 m²)
• Badkamer (5,9 m²)
• Bijkeuken (5,5 m²)
• Inkomhal (9,4 m²)
• Kelder (17,3 m²) voor extra opslag
• Volledig aangelegde tuin (145 m²)

Troeven:
• Instapklare woning met drie slaapkamers in Machelen
• Asbest veilig
• Volledig aangelegde tuin

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€500,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
145 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260526-0003877582-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
301

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Camille Françoisstraat 35 , 1830 Machelen