Totaalrenovatiewoning met vrij uitzicht in Kortenaken

€ 495 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze woning onderging een grondige totaalrenovatie met oog voor elk detail. Het resultaat is een instapklare woning die hedendaags comfort, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking combineert. Dankzij het uitstekende EPC-label A, moderne technieken en duurzame voorzieningen bent u hier volledig klaar voor de toekomst.
Hier woont u te midden van het groene Hageland, omringd door open velden en mooie vergezichten. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers genieten hier dagelijks van de vele recreatieve mogelijkheden. Winkels, scholen en invalswegen bevinden zich bovendien op korte afstand. De diepe tuin met vrij uitzicht over het achterliggende landschap vormt een absolute troef.

Troeven:
+ Grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail
+ EPC-label A
+ Moderne comfort- en energietechnieken
+ Zuidwestgericht perceel van 1.178 m²
+ Diepe tuin met vrij uitzicht
+ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woon- en eetkamer
• Open, volledig ingerichte keuken met toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Apart gastentoilet met handenwasser
• Zuidwestgericht terras en tuin
• Meerdere autostaanplaatsen

De naastgelegen bouwgrond (8a 24ca) kan optioneel mee aangekocht worden aan € 160.000,-
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
1178.00m²
Breedte grond
19.78m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1178 m²

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Meerdere autostaanplaatsen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260427-0003857075-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
98

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
An Keijers
Schansstraat 111 , 3470 Kortenaken