Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Te koop: gesloten woning in Antwerpen 2020, gelegen in de Marathonstraat, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum en belangrijke invalswegen.

Deze charmante woning biedt een aangename tuin van 81 m², ideaal om te genieten van rust, ontspanning en gezellige momenten buiten. Met twee volwaardige slaapkamers is dit huis perfect voor starters, koppels of kleine gezinnen. De ligging in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het een praktische en aantrekkelijke keuze.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken met gasfornuis en oven, aansluitend op eetkamer
• Eetkamer met ruimte voor een grote eettafel
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast, en wastafel
• Twee volwaardige slaapkamers
• Hal en berging met verwarmingsketel
• Kelder voor extra opslag
• Tuin (81 m²) met mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten

Troeven:
• Aangename tuin van 81 m²
• Twee volwaardige slaapkamers
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
151.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€478,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Oven
Fornuis (Gas)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Hal

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
81 m²

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Hal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250527-0003611128-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Marathonstraat 13 , 2020 Antwerpen