Ruime woning met zonnige tuin op toplocatie nabij Aalst

€ 239 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Op zoek naar een woning die rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid combineert? De woning is gelegen op een toplocatie in een groene omgeving, dichtbij de belangrijke invalsweg naar Aalst en Dendermonde. Ook openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde, perfect zuidwest georiënteerde tuin.
Binnenin beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag door van natuurlijk licht.
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, een badkamer en een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte in te richten.
Het dak werd reeds vernieuwd in 2010. Bovendien is er al een regenwaterput aanwezig. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een thuis die verder naar eigen smaak kan worden ingericht. Goed om te weten: door isolatieplaten op de zoldervloer te plaatsen, kan een gunstigere EPC-score worden behaald.
Een unieke kans voor wie ruim en groen wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid! Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€441,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Eetkamer

Toilet

Badkamer

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
125 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251027-0003720164-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
682

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Alfons De Cockstraat 19 , 9310 Herdersem (Aalst)