Villa met 4 slaapkamers in La Roche-en-Ardenne

€ 569 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa voor te stellen, gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne, in een rustige en gegeerde nieuwe woonwijk.
Deze woning werd gebouwd in 2024 op een perceel van 18 are en combineert modern comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke woonomgeving. De villa wordt verkocht onder het registratiestelsel.
Op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne, winkels en talrijke toeristische activiteiten, is deze villa perfect geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf.
De woning beschikt over een uitstekende EPC-score B en is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een laag energieverbruik: zonnepanelen en vloerverwarming via een warmtepomp.
Buiten geniet u van een aangename tuin die volledig onderhouden wordt door een robotmaaier.
Een recente, energiezuinige villa op een ideale ligging, perfect om te genieten van rust terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op het nummer 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
1157.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1293,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
60 m²

Keuken

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250923501918
Berekend specifiek energieverbruik
95
CO2-uitstoot
23.00
Berekend totaal energieverbruik
19104

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Chemin du Pafy 51 B, 6980 La Roche en Ardenne