Duplex met 2 slaapkamers – Centrum van Herbeumont

€ 159 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA B-LUX stelt deze duplex van 100 m² bewoonbare oppervlakte voor, ideaal gelegen in het centrum van Herbeumont, vlak bij de voorzieningen van het dorp en de Semoisvallei.
Deze lichtrijke en aangename woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het EPC-label B vormt een belangrijke troef op vlak van comfort en energiezuinigheid.
Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak af te werken terwijl u reeds beschikt over een uitstekende basis.
Een mooie opportuniteit als eerste woning, tweede verblijf of investering in één van de meest gegeerde regio’s van de Ardennen.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
118.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€368,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
1
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20251121014063
Berekend specifiek energieverbruik
140
CO2-uitstoot
36.00
Berekend totaal energieverbruik
19017

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Voye du four 4 2, 6887 Herbeumont