Perfect onderhouden woning - 4 slpks - EPC A - Zonhoven

€ 739 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Deze uitstekend onderhouden villa, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Zonhoven, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Troeven:
Energiezuinig wonen met EPC-label A
Voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en laadpaal
> Aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningssysteem
> Hoogwaardige afwerking en duurzame materialen
> Gelijkvloers wonen mogelijk
> Slimme verlichting met sensoren en stijlvolle lichtaccenten
> Aparte garage en ruime parkeermogelijkheden
> Perfect onderhouden en volledig instapklaar

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 298 m² geniet u hier van royale leefruimtes, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking.

Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, masterbedroom met dressing en aansluitende badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Verder vindt u op deze verdieping een wasplaats met ingebouwde kasten, een inpandige garage en een volledig geïsoleerde kelderruimte. Het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin met aparte garage zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Verdieping: nachthal met apart toilet, 2 volwaardige slaapkamers, 1 grote multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als bureau en hobbykamer met sauna, en eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer met bureau- of hobbyruimte.

Topligging! Deze woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zonhoven en op een steenworp van natuurgebied De Teut. Dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van de E314 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Een woning waar kwaliteit, comfort en energiezuinigheid samenkomen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
748.00m²
Bebouwde oppervlakte
178.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1860,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2015
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5625.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Videofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

TV kamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Gelijkvloerse masterbedroom met dressing en badkamer ensuite
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Gelijkvloers

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Centraal afzuigsysteem
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Inpandig

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Infraroodcabine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Berging
Sectionale poort
Laadpaal
Thuisbatterij

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Beschrijving
Overdekt aan de woning

Tuin

Berekende oppervlakte
748 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Vijver/waterpartij
Beschrijving
Geboorde grondwaterput (ca. 110m), voorzieningen toiletten en tuinberegening

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Dressing op het gelijkvloers, gekoppeld aan masterbedroom en badkamer ensuite

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping gekoppeld aan bureau. Scheiding tussen deze kamers is via kastensysteem. Grootte van deze kamers kan dus gemakkelijk naar eigen wens aangepast worden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
3 fasen
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251009-0003705790-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
59

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Kremerstraat 14B , 3520 Zonhoven