Instapklaar huis met zuidgerichte stadstuin in centrum Aalst

€ 275 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ben je op zoek naar een woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers en een zuidgerichte stadstuin in Aalst? Gevonden!
In een rustige straat op wandelafstand van het station, de Grote Markt, scholen, winkels en openbaar vervoer vind je deze lichtrijke en zeer verzorgde woning. Dankzij de vlotte verbinding naar de Ring van Aalst geniet je hier van een centrale ligging zonder in te boeten aan wooncomfort. Extra troeven zijn het gunstige EPC-label C, het vernieuwde en geïsoleerde dak (2008) en de voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die leidt naar de aangename leefruimte met halfopen ingerichte keuken. De lichtkoepel zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met ligbad, aparte douche, lavabo en toilet, met aansluitend een praktische wasplaats. Vanuit de leefruimte bereik je het gezellig en recent aangelegd zuidgericht terras van ongeveer 50 m², ideaal om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet. Eén van de slaapkamers geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die reeds grotendeels werd afgewerkt en perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Zin om deze verzorgde woning op topligging zelf te ontdekken? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
148.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€448,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200326-0002263089-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
281

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Slotstraat 63 , 9300 Aalst