Handelsruimte met gezinswoning & tuin op toplocatie te Aalst

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom of een handelszaak met buitenruimte, woning én tuin? Gevonden!
Deze eigendom combineert een handelspand op het gelijkvloers met een ruime woning erboven en is momenteel volledig verhuurd aan dezelfde huurder voor € 1.750 per maand (kadaster ten laste van de huurder). Dit maakt het pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Tegelijk biedt het gebouw potentieel voor eigen bewoning, aangezien de woning mits enkele moderniseringswerken opnieuw kan uitgroeien tot een ruime gezinswoning. Dankzij de dakisolatie uit 2010 en de recent vernieuwde gasketel geldt er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers bevinden zich het handelspand, twee aparte toiletten en een terras met tuin. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel opslagruimte en extra mogelijkheden voor horeca, zoals een tweede keuken, voorraadruimte of stockage.
Via de inkomhal bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een leefruimte die eenvoudig tot één grote woonkamer kan worden omgevormd, de keuken en een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, goed voor in totaal vier slaapkamers.