Halfopen woning met 5 slaapkamers in Brugse Poort

€ 399 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in de Brugse Poort, gelegen in het hart van Gent, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze karaktervolle woning uit eind 19e eeuw biedt maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte zoekt. De toplocatie in de Brugse Poort zorgt voor een levendige, maar toch residentiële omgeving met alle benodigdheden zoals bakkers, slagers en scholen binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige tuin van 34 m², perfect voor ontspanning of een kleine stadstuin.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met natuurlijke lichtinval en directe verbinding naar de eetkamer.
• Eetkamer met ruimte voor een grote eettafel.
• Keuken met praktische indeling.
• Badkamer met basisvoorzieningen.
• 5 slaapkamers, geschikt voor gezin, gasten of bureau.
• Zolder voor extra opslag.
• Tuin (34 m²) als groene buitenruimte.
Troeven:
• Ruime woning met 5 slaapkamers.
• Toplocatie in de Brugse Poort.
• Alle voorzieningen binnen handbereik.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
102.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Living

Keuken

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
34 m²

Toilet

Toilet

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260108-0003771694-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
386

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Reinaertstraat 103 , 9000 Gent