Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Zeer ruime gezinswoning met 5 tot 7 slaapkamers te Boseind (Pelt).

Deze verzorgde woning biedt uitzonderlijk veel ruimte (273m² bewoonbare oppervlakte) en is ideaal voor grote gezinnen of wie graag extra kamers heeft voor hobby’s of thuiswerk. Door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers is deze woning tevens perfect gelijkvloers bewoonbaar. De woning beschikt over een aangenaam wooncomfort, mede door de renovaties die reeds werden uitgevoerd tussen 2011 en 2025. Gelegen in een rustige woonkern, nabij scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met een praktische ligging.
Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieplicht.

Troeven:
• Zeer ruime woning met 5 tot 7 slaapkamers
• Geen renovatieplicht (EPC-label C)
• Direct instapklaar dankzij uitgevoerde renovaties

  • 2011: nieuwe keuken
  • 2012: nieuwe garagepoort, overdekt terras, tuinomheinig.
  • 2017: omschakeling naar aardgas, plaatsing inbouw-gashaard in woonkamer.
  • 2018: zonnepanelen (16 x 280Wp = 4480 Wp)
  • 2023: automatische toegangspoort, verfwerken in woning.
  • 2024: elektrische rolluiken.
  • 2025: nieuwe condenserende gasketel

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
273.00m²
Grondoppervlakte
1053.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1155,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5040.00

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer items
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laurens Van Houdt
De Kentings 9 , 3910 Pelt