Beschrijving van het pand

Te koop: charmante open bebouwing in Bekkevoort, gelegen aan de Halensebaan 49, in een rustige, groene omgeving met vrij zicht.

Deze woning uit 1973 biedt een unieke combinatie van een gezellige villa en een ruime hangaar met omliggende gronden. Dankzij de afgelegen ligging geniet u van volledige rust en privacy, terwijl het vrije uitzicht over de landelijke omgeving een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen en hobby of opslag perfect samengaan.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor sfeervolle avonden.
• Functionele keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische en halogeen kookplaat, oven, dampkap en ontbijthoek.
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en ééngreepsmengkraan.
• Twee slaapkamers.
• Garage en berging.
• Zolder en kelder voor extra opslag.
• Stookruimte.

Troeven:
• Charmante villa met hangaar en omliggende gronden.
• Rustige ligging in groene, landelijke omgeving.
• Vrij uitzicht over de omgeving.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
33870.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1821,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5.74
Lengte
8.72
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Visgraat parketvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.05
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.74
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.8
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.55

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.74

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
4.65
Lengte
11.42

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.05
Lengte
3

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.4

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.86

Stookruimte

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.74
Lengte
3.63

Zolder

Berekende oppervlakte
61 m²
Breedte
9.1
Lengte
6.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250701-0003632640-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Halensebaan 49 , 3461 Bekkevoort