Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in een residentiële villawijk te Laken, op een groene locatie nabij Brussel.

Deze villa uit 1965 biedt een royale woonruimte met een mooie tuin, ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Met vijf slaapkamers en een bureel op het gelijkvloers is er plaats voor zowel wonen als werken. De garage en extra parkeerplaatsen vooraan maken het parkeren eenvoudig en praktisch.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (46,5 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16,6 m²) met directe toegang tot de tuin
• Bureel (8,5 m²) op het gelijkvloers
• 5 slaapkamers variërend van 8,2 m² tot 20,5 m²
• Badkamer (6,5 m²)
• Garage (17,2 m²) en kelder (42,5 m²)
• Zolder (25,5 m²) als extra opslagruimte

Troeven:
• Ruime villa in residentiële woonwijk met mooie tuin te Laken
• 5 slaapkamers met bureau of extra slaapkamer op het gelijkvloers
• Garage met parkeerplaatsen vooraan de woning

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
574.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€4276,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.16
Lengte
3.97
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.93
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.02
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.02
Lengte
2.73
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
43 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
of logeerkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
H = 1,73m

Tuin

Berekende oppervlakte
290 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20260528-0000754526-01-3
Berekend specifiek energieverbruik
697

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Drève Du Long Bonnier 2 , 1020 Laeken (Brussel)