Vakantiewoningen met woonhuis in Gouvy – zeldzame opportunit

€ 595 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert.
 Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio.
 Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte.
 De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen.
 📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
670.00m²
Grondoppervlakte
6176.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1180,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
52 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
47 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
42 m²

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260506003023
Berekend specifiek energieverbruik
125
CO2-uitstoot
2.00
Berekend totaal energieverbruik
43415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
rue de la Potale 11-13 , 6670 Gouvy