Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: halfopen huis in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand met vlotte verbinding naar invalswegen en nabij scholen en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1959 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met praktische indeling. De ligging combineert het comfort van een residentiële buurt met de nabijheid van alle voorzieningen. De ruime garage, de extra zolderruimte en de functionele keuken maken dit pand bijzonder interessant voor wie graag wat extra opslag of hobbyruimte heeft.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (27 m²) met aangename lichtinval
• Keuken met kookplaat, oven, microgolf en ingemaakte kasten
• Twee slaapkamers (elk 11 m²)
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Bureel (6 m²) ideaal als werk- of hobbyruimte
• Zolder (37 m²) met veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of andere zaken
• Garage (48 m²) met plaats voor wagen en extra opslag
Troeven:
• Rustige ligging aan de stadsrand, nabij scholen en openbaar vervoer
• Grote oppervlakte grond 401m²
• Garage en ruime oprit
• Functionele indeling met aparte bureelruimte
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
401.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€619,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200616-0002281774-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
603

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Passtraat 164 , 9100 Sint-Niklaas