Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Energievriendelijke gezinswoning (EPC label B) met 4 slaapkamers mogelijk en zonnige tuin. Rustig gelegen in een aangename woonbuurt op de grens met Diepenbeek en Genk

Troeven:
+ EPC label B - geen energetische renovatieplicht
+ Goede staat van onderhoud
+ Airco's aanwezig.
+ Zuid-West gerichte tuin met verschillende terrassen om zowel van zon als schaduw te genieten
+ Goed omsloten perceel met automatische poort
+ Rustige residentiële ligging met vlotte verbinding naar Diepenbeek, Genk en Hasselt

Met een bruto vloeroppervlakte van 152 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en functionaliteit voor het hele gezin. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, toilet, lichtrijke woonkamer met airco, verrassend ruime keuken, berging/wasplaats met achterinkom en hobbykamer (4de slaapkamer mogelijk)
Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en recente badkamer.
Buiten: De volledig omheinde tuin is Zuid-West gericht en biedt meerdere gezellige terrassen zodat u op elk moment van de dag kan kiezen tussen zon of schaduw. Achteraan bevindt zich een tuinhuis met overdekt terras — ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
685.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Airco

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging/Wasplaats met achterinkom

Hobbyruimte

Beschrijving
Gelijkvloers kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Beschrijving
Tuinhuis met overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
685 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
Goed omsloten tuin + Zuid West gericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260520-0003873289-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Irisstraat 29 , 3590 Diepenbeek