Beschrijving van het pand

Ruime woning in het centrum van Halen op een mooi perceel van 9a 41ca, vlakbij invalswegen naar Diest en Herk-de-Stad en de oprit van de E314.
Deze zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is perfect instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand en is het vlakbij belangrijke invalswegen. De woning combineert een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van 261m² (volgens opgave EPC).
Troeven:
• Zeer goed onderhouden en ruime woning
• Prachtige leefkeuken met veel lichtinval, gezellige zithoek en zicht op de tuin
• Centrale ligging in Halen, nabij oprit E314
• Mooi aangelegde tuin met afzonderlijke garage
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek
• Wasplaats met spoelbak, wasmachine-aansluiting en kasten
• Drie volwaardige slaapkamers
• Dressing met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Deels onderkelderde ruimte met technische installatie
• Zolder bereikbaar via zolderluik (mogelijkheid om vaste trap te installeren en uit te breiden met extra slaapkamers)
• Garage met automatische poort en berging
• Tuin met terras en tuinberging
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
261.00m²
Grondoppervlakte
941.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€961,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Aansluiting voor wc mogelijk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Dressing

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Beschrijving
Zithoek aan keuken

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260401-0003837508-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlot Mertens
Diestersteenweg 87 , 3545 Halen