Gezellige stadswoning met 2 slaapkamers en tuintje

€ 285 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

In de Hortensiastraat 15 te Gent bevindt zich deze charmante stadswoning met twee volwaardige slaapkamers, een aangename buitenruimte en de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een gunstige locatie.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een open en aangename leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die functioneel is ingericht en een goede verbinding vormt met de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer.
Op de verdieping beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een derde kamer te realiseren, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige buitenruimte, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte, wat zorgt voor extra comfort en opbergmogelijkheden.
De woning heeft een EPC-label E, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verdere optimalisatie naar eigen smaak en wensen.
De ligging in Gent zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum vlot bereikbaar zijn.
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
82.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€327,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Living

Tuin

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260219-0003806617-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
492

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Henri Neyt
Hortensiastraat 15 , 9000 Gent