Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten bebouwing in de Beauduinstraat, Tienen, met 4 slaapkamers en een gezellige koer.

Deze gezinswoning biedt een praktische indeling en ligt in een rustige straat, op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Met een EPC-label E is er ruimte voor modernisering, waardoor je de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten. De 60 m² grote koer vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en spel. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel lichtinval en directe toegang tot de eetkamer.
• Keuken uitgerust met vaatwasser, dampkap, oven en gasfornuis.
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.
• Wasplaats met spoelbak, aansluiting voor droogkast en wasmachine.
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin.
• Bijkeuken met spoelbak.
• Kelder voor extra opslag.
• Koer (60 m²) als buitenruimte.

Troeven:
• Rustige ligging in Tienen, nabij centrum en voorzieningen.
• 60 m² koer als aangename buitenruimte.
• Praktische indeling met meerdere leefruimtes.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1502,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
4.5
Lengte
11

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Koer

Berekende oppervlakte
60 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Douchekamer, verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
1.5
Lengte
9

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.5

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
6
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.5
Lengte
2.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
E
Certificaatnummer
202109160002462168-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
420

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Beauduinstraat 93 , 3300 Tienen