Charmante woning met ruime tuin in het rustige Booitshoeke.

Verkocht

Beschrijving van het pand

Charmante woning met ruime tuin in het rustige Booitshoeke.

Booitshoeke is een sfeervol polderdorpje, gelegen op een boogscheut van de kust en Veurne. Zodra je het dorp inrijdt, word je ondergedompeld in een heerlijk vakantiegevoel. 

Indeling: 
Inkomhal met een apart toilet en doorgang naar de leefruimte met een houtkachel en en een praktische bureauruimte op de voute. Via diezelfde doorgang komen we in een zeer zonnige eetruimte met leeshoek en doorgang naar de keuken. Op deze gelijkvloerse verdieping vinden we ook nog de ingerichte badkamer, een ingerichte wasplaats en een technische ruimte. De woning ligt omgeven door groen en zon. Vooraan heb je een wijds zicht over de velden, achteraan kijk je op de levendige tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarbij één kamer gemakkelijk kan worden omgebouwd tot twee slaapkamers, waardoor drie slaapkamers zeker mogelijk is. Daarnaast is er nog een apart toilet voorzien. 

Buiten geniet je van een zonnige, sfeervolle tuin met een vijvertje en verschillende hoekjes om te ontspannen. Onder het afdak is er bovendien extra ruimte voor opslag of andere invullingen. De woning beschikt ook over een eigen oprit. 

Troeven: 

  • Zongerichte, gezellige tuin
  • Waterputten (10.000 L en 5.000 L)
  • Energiezuinige (EPC B)
  • Conforme stookolietankkeuring 
  • Gelegen in een rustige omgeving 
  • Charmante inrichting

Krijg je zin om deze woning te bezoeken of ben je klaar voor het ultieme vakantiegevoel? Contacteer ons via 058 31 58 58 of via hanne.huyghe@era.be 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
770.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
32.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€317,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Living

Bureel

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Hal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berging

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer items
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260108-0003771636-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150
CO2-uitstoot
5134.00
Berekend totaal energieverbruik
26512

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hanne Huyghe
Pastoor Henri Scherpereelstraat 12 , 8630 Veurne