Ruime woning met potentieel voor tweewoonst of appartementen

€ 375 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Ruime eengezinswoning met potentieel voor tweewoonst in Malderen – tuin en 2 garages
Bent u op zoek naar een gezinswoning met extra mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Malderen zeker het bekijken waard.
Deze karaktervolle woning uit de jaren '30 beschikt over een ruime leefruimte en biedt door haar indeling uitstekende mogelijkheden om in te richten als tweewoonst – met aparte ingangen op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Achteraan het perceel geniet u van twee garages en een aangename tuin, ideaal voor het hele gezin.
De woning heeft nood aan een opfrisbeurt en modernisering, maar biedt net daardoor de kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten en op termijn te optimaliseren. U bent de enige eigenaar en dus volledig vrij in uw keuzes.
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Malderen, combineert deze woning een landelijke charme met een praktische ligging. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte afstand – een troef voor het hele gezin.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
410.00m²
Bebouwde oppervlakte
144.00m²
Breedte grond
6.21m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1229,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251124-0003701051-RES1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
L. Van Hoeymissenstraat 64 , 1840 Malderen